Commerce Mouscron
269 000€

Immeuble Mixte en parfait état d'entretien

Immeuble Mixte en parfait état d'entretien

Découvrez cette Maison de commerce parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. Ce bien se compose d'un rez commercial, un appartement en duplex avec trois chambres et un jardin.

Rez-de-chaussée:

L'entrée élégante mène directement à un espace commercial de plus de 100 m², à aménager très facilement selon vos besoins et immédiatement opérationnel. Le local est déjà équipé de mobilier (comptoir, étagères, cabine d'essayage etc.) et dispose de commodités pratiques telles que des WC, ainsi que deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout donne sur un grand jardin, offrant un cadre agréable.

Au 1er étage:

L'appartement du premier étage se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Il comprend un grand séjour ouvert, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée avec un espace repas, le tout prolongé par un balcon. La cuisine moderne comprend un double évier, un four, une plaque vitrocéramique, ainsi qu'un réfrigérateur encastré. Vous trouverez également une chambre de 20 m² avec un coin dressing, une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque), un WC séparé et une buanderie pratique.

Au 2e étage:

Deux chambres supplémentaires (14 et 18m²). De plus, l'accès à un grenier isolé permettant d'augmenter le potentiel de stockage ou d'aménagement de cet étage.

Extérieurs:

Grand Jardin entièrement clôturé

Particularités

• Châssis en bois avec double vitrage
• Large vitrine avec volet roulant
• Vélux avec store intégré
• Chauffage central au gaz pour le rez-de-chaussée et le premier étage, radiateurs électriques au deuxième étage
• Plancher en béton
• Système d'alarme
• Excellente performance énergétique (PEB)
• Possibilité de créer une entrée séparée pour le commerce et l'appartement
• Compteurs séparés pour une gestion autonome des consommations

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d'un lieu pour développer une activité commerciale, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. Profitez de la réputation d'un commerce localement reconnu et apportez votre vision pour dynamiser cet espace unique.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes !

• REF 1761
• Quelques Infos : . Avec un état général Rénové avec des Châssis bois Double vitrage.
• Equipements : Alarme,
• Surfaces : Un terrain de 280 m² , dont un séjour de 36 m² et un jardin de 155 m² avec une terrasse de 10 m².
• Classe Energétique : Une consommation spécifique E spec 159 kWh/m².an et une consommation théorique totale E total 47046 kWh/m².an. Numéro du certificat: 20240123000489
• Disponibilité : A l'acte
• Revenu Cadastral : 1507 €