Commerce Mouscron
399 000€

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville

Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de rapport comprenant trois appartements et trois garages. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, il garantit un rendement locatif attractif et durable.

Composition :

• Rez-de-chaussée (56 m²) :

Un Salon lumineux, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'une chambre confortable.

• 1er étage (95 m²) :

Un Hall d'entrée spacieux, un salon et une salle à manger ouverts de +/- 30²m², une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un wc séparé, deux chambres bien agencées ainsi que deux balcons.

• 2ème étage (95 m²) :

Aménagement identique au 1er étage

Particularités

• Deux appartements déjà loués offrant une rentabilité immédiate
• Chaudières à gaz individuelles récemment remplacées pour deux logements
• Trois garages privatifs à l'arrière, un atout rare en centre-ville
• Emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et transports.

IDEAL INVESTISSEURS

• REF 1743
• Quelques Infos : , Situé CENTRE VILLE . Avec un état général Rénové avec des Châssis Partiellement double, partiellement simple vitrage.
• Surfaces : Un terrain de 249 m² , dont un séjour de 30 m² avec une terrasse de 4 m².
• Classe Energétique : Une consommation spécifique E spec 277 kWh/m².an et une consommation théorique totale E total 26197 kWh/m².an. Numéro du certificat: 20250110012066
• Disponibilité : Obligation locative à respecter
• Revenu Cadastral : 2558 €